Um tipo de empréstimo muito comum e que geralmente atende ao perfil de três tipos de clientes é o Crédito Com Garantia de Imóvel ou como mais comumente chamado de Hipoteca. Aqui mostraremos como simular e contratar esse empréstimo.
Essa modalidade de Crédito Com Garantia de Imóvel, é destinada a clientes que pretendem levantar uma quantia elevada de dinheiro para pagamento de uma dívida geralmente de valor elevado, empreendedores que precisam de capital para investimento ou para clientes que pretendem adquirir um novo imóvel e não conseguiram aprovar um financiamento imobiliário.
Como Funciona a Hipoteca?
É um processo bem simples e que todos os bancos praticamente possuem esse tipo de produto. Você se dirige ao banco de sua escolha, solicita a contratação do serviço e o dinheiro será liberado em sua conta. Mas você precisa saber alguns detalhes que envolvem essa operação.
Vinculado a seu empréstimo, estará um imóvel seu, quitado, onde você deverá efetuar o pagamento das parcelas até sua quitação, para que o imóvel volte a ficar disponível. A não quitação, implicará na execução do bem e o banco será o novo detentor do imóvel, colocando ele em leilão para pagamento da dívida.
Resumindo: caso não pague a dívida, você perderá o imóvel.
Quais as Vantagens de Obter um Crédito Com Garantia de Imóvel?
Uma hipoteca tem a vantagem de possuir juros muito próximos dos empréstimo consignados entre 12% e 27% ao ano dependendo do banco, valores bem abaixo dos percentuais anuais de cartão de crédito ou cheque especial.
Um fato a se levar em consideração é o prazo de pagamento que pode chegar a 30 anos, embora não seja uma opção muito viável um pagamento em um prazo tão dilatado.
Bancos que Fazem Financiamento Imobiliário
Todos os bancos conhecidos pela população e também aqueles nem tanto, fornecem esse tipo de serviço, pois é uma operação financeira a risco baixíssimo para o banco já que ele possui uma garantia real de quitação da dívida.
A diferença entre os Bancos é em suas taxas e juros praticados. Quem decide adquirir um crédito imobiliário, deve levar em consideração os valores do custo efetivo da operação e escolher logicamente o mais em conta.
Citaremos alguns banco que realizam a liberação de Crédito Com Garantia de Imóvel.
Caixa Econômica Federal: Na Caixa essa linha de crédito chama-se “Crédito Imóvel Próprio Caixa”. O prazo de pagamento limita-se a 240 meses ou 20 anos e com liberação de crédito nos valores que vão de R$ 20.000,00 a 50% do valor do imóvel, variando de acordo com a sua capacidade de pagamento e seu relacionamento com a caixa.
Banco Santander: No Santander você precisa procurar sua agência e informar ao gerente de sua necessidade de contratação de um refinanciamento de seu imóvel. O prazo de pagamento e as taxas estão condicionados ao seu relacionamento e a sua bandeira no banco.
Banco do Brasil: No BB, você poderá solicitar valores entre R$35.000,00 e R$3.000.000,00, limitado a 60% do valor do imóvel com prazo mínimo de pagamento de 18 meses e máximo de 180 meses.
Banco Inter: No banco Inter toda a simulação poderá ser realizada online. Na fase de contratação, o cliente entrará em contato com gerente de operação e efetivar a contratação do serviço.
Como Contratar o Crédito Com Garantia de Imóvel?
Independente do banco que você escolher, em todos eles é muito importante o seu relacionamento. Dependendo dele você provavelmente terá as melhores condições e taxas.
Para os bancos que disponibilizam contratação online, basta acessar o link para verificar as condições de contratação ou faça uma simulação dos valores pretendidos juntamente com o prazo, para verificar o custo total da operação em todos os bancos, antes de definir onde contratar.
